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上证早知道｜超5200亿元，房地产融资大消息；上调预期，IMF最新研判；医疗机器人发展，迎利好
城市房地产融资协调机制第一批“白名单”项目审批总金额超5200亿元；国际货币基金组织（IMF）将2024年全球经济增长预期上调至3.2%；医疗机器人发展座谈会召开。国家药监局表示，医疗机器人作为医疗器械领域新质生产力的代表，是各部门重点支持的领域。
微信公众号 04-17 07:59
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呵护住房消费需求 房地产金融新政频出
推动房贷利率下行、优化住房公积金政策，已经成为各地助力房地产市场平稳运行的重要抓手。这减轻了居民的住房消费负担，有望激发居民住房消费的意愿和能力，从而促进房地产市场健康平稳发展。”在金融支持护航下，房地产市场部分数据边际提振。“从全国看，应继续调整优化房地产市场调控政策。”“三条红线”、房地产贷款集中度管理等；继续放宽首套房贷款认定标准，只要房贷已经结清，申请房贷即视为首套
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房地产板块持续走强 新大正一度涨停
数据来源：Choice金融终端 上证报中国证券网讯 4月17日早盘，房地产板块持续走强。
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国家统计局回应房地产、物价走势等热点问题
日举行的国新办新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运就一季度国民经济运行情况答记者问，回应了物价走势、房地产市场等热点问题一季度总体房地产开发投资同比下降9.5%，但支持房地产稳定发展政策措施效果持续显现。 比如，一季度，房地产“三大工程”拉动了房地产投资0.6个百分点，国内企业房地产贷款降幅收窄了1.2个百分点对于当前房地产市场的调整，盛来运表示应理性看待：“房地产行业经过二十几年的高速扩张后，按照产业成长周期房地产阶段性调整，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。
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商业银行对城市房地产融资协调机制推送第一批“白名单”项目审批金额超5000亿元
上证报中国证券网讯（记者 韩宋辉）记者4月16日获悉，截至3月末，商业银行对城市房地产融资协调机制推送的全部第一批据了解，为促进房地产市场平稳健康发展，更加精准支持房地产项目合理融资需求，今年1月，住房城乡建设部和金融监管总局联合出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。业内人士表示，第一批白名单项目的顺利推进，有力支持了房地产项目建成交付。协调机制聚焦在建项目，有效缓解房地产企业流动性压力，助力房地产企业回归主责主业，建成房、建好房。
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最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
，以个案为切口延伸检察履职，助推房地产市场规范化、法治化建设，促进房地产市场平稳健康发展。 检察机关在办理涉房地产纠纷案件中，要结合房地产调控政策和市场经营现状，充分评估购房者诉求实现的可能性，实践中，作为房地产开发商出卖人因国家房地产调控政策限制，融资渠道收窄，资金链日益绷紧等压力而实施“一房二卖2015年5月，黄某海等27人分别起诉某房地产公司至莆田市荔城区人民法院，请求判令某房地产公司以购房款为基数（二）《商品房销售合同》是某房地产公司提供的格式合同，逾期办证违约金条款是合同中的固有条款，相对于某房地产公司
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国家统计局：我国仍有支撑房地产市场持续健康发展的条件
国家统计局副局长盛来运在发布会上表示，要理性看待这一轮房地产调整。一方面，房地产行业经过二十几年的高速扩张后，按照产业成长周期，现在调整是正常的。房地产阶段性调整，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。另外，中国房地产市场是有支撑的，因为我国的城镇化没有完成，2023年常住人口城镇化率是66.2%，但是按户籍人口城镇化率还不到中国房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件，要理性看待房地产这一轮的调整。
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国家统计局：3月份房地产开发景气指数为92.07
，3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.07。 一、房地产开发投资完成情况 1—3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%（按可比口径计算1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。三、房地产开发企业到位资金情况 1—3月份，房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%四、房地产开发景气指数 3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.07。
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单项目销售榜全国第一 建发股份2023年房地产业务行稳致远
此外，美凯龙虽然2023年实现营业利润超14亿元，但计提减值准备、下调投资性房地产公允价值、关停部分项目后其中，供应链运营业务分部贡献的归母净利润达到39.53亿元；而房地产业务分部受市场环境影响计提29.31建发房产在房地产行业内实现罕见的双增长。 存货减值准备的计提，直接影响了相关房企利润。建发股份房地产业务分部下有两家地产子公司，分别是建发房产和联发集团，建发房产2023年度计提了14.51截至2023年末，建发股份房地产业务分部有息负债规模合计减少156亿元，同比下降12.53%。
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各地房地产项目“白名单”稳步推进
据新华社报道，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰4月13日至14日在郑州调研房地产工作时强调，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。 （不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行建立城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产融资困境的有力抓手，是构建房地产发展新模式的重大创新。
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房地产项目“白名单” 稳步推进
全力保障在建房地产项目按时保质交付 全力保障在建房地产项目按时保质交付，促进房地产市场平稳健康发展成为政策层面的关键抓手按照要求，各方要进一步认识做好房地产工作的重要性，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单多地房地产项目“白名单”稳步推进 多地房地产项目“白名单”正稳步推进，多家房企也透露出公司旗下项目获得（不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行建立城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产融资困境的有力抓手
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广东省房地产“白名单”项目已获上百亿元贷款
，落实住房和城乡建设部和金融监管总局有关工作要求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，精准支持房地产项目建设交付。 会议通报了全省城市房地产融资协调机制工作进展情况。会议指出，建立城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产融资困境的有力抓手，是构建房地产发展新模式的重大创新。
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何立峰在郑州调研时指出 全力保障在建房地产项目按时保质交付 促进房地产市场平稳健康发展
，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到随后，听取当地房地产融资协调机制运行情况和保障在建项目交付工作情况汇报，对进一步做好房地产工作提出具体要求何立峰指出，我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造要健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。城市政府要坚决扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好房地产调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策
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香港社会感谢国家支持内地与香港资本市场进一步互联互通
、助力香港提升国际金融中心地位的措施：放宽沪深港通下股票交易所买卖基金（ETF）合资格产品范围；将房地产投资信托基金纳入沪深港通
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成都燃气2023年净利润5.26亿元 拟10派3元
报告期内，由于公司经营区域内新建地产项目减少，且2023年冬季气温偏高，采暖季用气偏少，居民用气量同比下降
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凯伦股份2023年营收增长32% 实现扭亏为盈
同时，公司加强客户风险识别和保障措施，主动收缩部分风险较大的房地产客户订单，房地产业务占比在2022年快速下降基础上进一步下降
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首季中国经济热点问答｜民间投资增速回升，如何进一步激发投资潜力？
最新数据显示，一季度民间投资同比增长0.5%，扣除房地产开发投资，民间投资增长7.7%，增速进一步回升
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将REITs纳入沪深港通 业内：有利于推动公募REITs扩募
其中，将房地产投资信托基金（REITs）纳入沪深港通，获得市场关注。
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香港证监会梁凤仪：欢迎中国证监会公布五项资本市场对港合作措施
提升中国香港国际金融中心地位的五项措施：一、放宽沪深港通下股票交易所买卖基金（ETF）合资格产品范围；二、将房地产投资信托基金
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有效激发潜在需求 多地“上新”住房“以旧换新”政策
上证报中国证券网讯（记者 于祥明）一周之内，郑州、福州、长沙三座城市相继推出住房“以旧换新”政策，房地产支持政策进一步另外，有专家表示，房地产市场修复预期是关键，未来政策仍有进一步的宽松空间。 “决策层要求进一步优化房地产政策，有效激发潜在需求，促进房地产市场平稳健康发展。这释放了房地产支持政策进一步加码的信号，接下来房地产支持政策将在供需两端全面发力。”、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”进行有序对接，这将有助于激活存量市场，推进房地产市场稳健发展
