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上证早知道｜超5200亿元，房地产融资大消息；上调预期，IMF最新研判；医疗机器人发展，迎利好
城市房地产融资协调机制第一批“白名单”项目审批总金额超5200亿元；国际货币基金组织（IMF）将2024年全球经济增长预期上调至3.2%；医疗机器人发展座谈会召开。国家药监局表示，医疗机器人作为医疗器械领域新质生产力的代表，是各部门重点支持的领域。
微信公众号 04-17 07:59
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呵护住房消费需求 房地产金融新政频出
推动房贷利率下行、优化住房公积金政策，已经成为各地助力房地产市场平稳运行的重要抓手。这减轻了居民的住房消费负担，有望激发居民住房消费的意愿和能力，从而促进房地产市场健康平稳发展。”在金融支持护航下，房地产市场部分数据边际提振。“从全国看，应继续调整优化房地产市场调控政策。”“三条红线”、房地产贷款集中度管理等；继续放宽首套房贷款认定标准，只要房贷已经结清，申请房贷即视为首套
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房地产板块持续走强 新大正一度涨停
数据来源：Choice金融终端 上证报中国证券网讯 4月17日早盘，房地产板块持续走强。
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国家统计局回应房地产、物价走势等热点问题
日举行的国新办新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运就一季度国民经济运行情况答记者问，回应了物价走势、房地产市场等热点问题一季度总体房地产开发投资同比下降9.5%，但支持房地产稳定发展政策措施效果持续显现。 比如，一季度，房地产“三大工程”拉动了房地产投资0.6个百分点，国内企业房地产贷款降幅收窄了1.2个百分点对于当前房地产市场的调整，盛来运表示应理性看待：“房地产行业经过二十几年的高速扩张后，按照产业成长周期房地产阶段性调整，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。
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商业银行对城市房地产融资协调机制推送第一批“白名单”项目审批金额超5000亿元
上证报中国证券网讯（记者 韩宋辉）记者4月16日获悉，截至3月末，商业银行对城市房地产融资协调机制推送的全部第一批据了解，为促进房地产市场平稳健康发展，更加精准支持房地产项目合理融资需求，今年1月，住房城乡建设部和金融监管总局联合出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。业内人士表示，第一批白名单项目的顺利推进，有力支持了房地产项目建成交付。协调机制聚焦在建项目，有效缓解房地产企业流动性压力，助力房地产企业回归主责主业，建成房、建好房。
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最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
，以个案为切口延伸检察履职，助推房地产市场规范化、法治化建设，促进房地产市场平稳健康发展。 检察机关在办理涉房地产纠纷案件中，要结合房地产调控政策和市场经营现状，充分评估购房者诉求实现的可能性，实践中，作为房地产开发商出卖人因国家房地产调控政策限制，融资渠道收窄，资金链日益绷紧等压力而实施“一房二卖2015年5月，黄某海等27人分别起诉某房地产公司至莆田市荔城区人民法院，请求判令某房地产公司以购房款为基数（二）《商品房销售合同》是某房地产公司提供的格式合同，逾期办证违约金条款是合同中的固有条款，相对于某房地产公司
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国家统计局：我国仍有支撑房地产市场持续健康发展的条件
国家统计局副局长盛来运在发布会上表示，要理性看待这一轮房地产调整。一方面，房地产行业经过二十几年的高速扩张后，按照产业成长周期，现在调整是正常的。房地产阶段性调整，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。另外，中国房地产市场是有支撑的，因为我国的城镇化没有完成，2023年常住人口城镇化率是66.2%，但是按户籍人口城镇化率还不到中国房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件，要理性看待房地产这一轮的调整。
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国家统计局：3月份房地产开发景气指数为92.07
，3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.07。 一、房地产开发投资完成情况 1—3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%（按可比口径计算1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。三、房地产开发企业到位资金情况 1—3月份，房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%四、房地产开发景气指数 3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.07。
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单项目销售榜全国第一 建发股份2023年房地产业务行稳致远
此外，美凯龙虽然2023年实现营业利润超14亿元，但计提减值准备、下调投资性房地产公允价值、关停部分项目后其中，供应链运营业务分部贡献的归母净利润达到39.53亿元；而房地产业务分部受市场环境影响计提29.31房地产业务子公司中，建发房产2023年度实现合同销售金额1891.34亿元，同比增长6.14%；归母净利润建发房产在房地产行业内实现罕见的双增长。 存货减值准备的计提，直接影响了相关房企利润。截至2023年末，建发股份房地产业务分部有息负债规模合计减少156亿元，同比下降12.53%。
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各地房地产项目“白名单”稳步推进
据新华社报道，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰4月13日至14日在郑州调研房地产工作时强调，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。 （不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行建立城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产融资困境的有力抓手，是构建房地产发展新模式的重大创新。
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房地产项目“白名单” 稳步推进
全力保障在建房地产项目按时保质交付 全力保障在建房地产项目按时保质交付，促进房地产市场平稳健康发展成为政策层面的关键抓手按照要求，各方要进一步认识做好房地产工作的重要性，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单多地房地产项目“白名单”稳步推进 多地房地产项目“白名单”正稳步推进，多家房企也透露出公司旗下项目获得（不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行建立城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产融资困境的有力抓手
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广东省房地产“白名单”项目已获上百亿元贷款
，落实住房和城乡建设部和金融监管总局有关工作要求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，精准支持房地产项目建设交付。 会议通报了全省城市房地产融资协调机制工作进展情况。会议指出，建立城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产融资困境的有力抓手，是构建房地产发展新模式的重大创新。
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何立峰在郑州调研时指出 全力保障在建房地产项目按时保质交付 促进房地产市场平稳健康发展
，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到随后，听取当地房地产融资协调机制运行情况和保障在建项目交付工作情况汇报，对进一步做好房地产工作提出具体要求何立峰指出，我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造要健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。城市政府要坚决扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好房地产调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策
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8家沪上主要商业银行与12家房地产企业签约贷款金额146亿元
国家金融监督管理总局上海监管局组织召开上海经营性物业贷款集中签约会议，8家沪上主要商业银行以及12家房地产企业参会此次签约活动是2024年“潮涌浦江”之上海金融支持民营经济高质量发展服务月系列活动之一，12家签约企业中民营房地产企业有各商业银行要认真学习领会经营性物业贷款新规精神，用好用足政策空间，帮助优质房企盘活存量资产，促进金融与房地产良性循环，推动构建房地产发展新模式。 各商业银行要坚决贯彻党中央关于民营经济高质量发展的决策部署，始终坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求
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平安信托旗下产品延期兑付 房地产信托风险亟待化解
上证报中国证券网讯 （记者 马嘉悦）房地产信托的风险仍在持续暴露。在多位业内人士看来，当前房地产信托存量规模仍较大，风险化解需要一定时间。知情人士透露，受房地产低迷影响，平安信托福宁615号信托计划标的项目去化速度较慢。房地产信托风险持续暴露 事实上，去年以来多家信托公司旗下房地产相关项目陷入兑付危机。 一位资深信托研究员表示，近年来房地产信托风险持续暴露，背后源于三方面因素：一是房地产进入下行周期后，诸多房地产企业流动性
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山东潍坊：十二条举措促房地产市场平稳健康发展
今年以来，国家、省加强房地产政策供给，陆续出台多项具体政策。切实减轻房地产开发企业拿地资金压力，激发企业拿地的主动性。 ，全方位呈现房地产用地区位、交通、配套、价格等信息，方便房地产企业等用地单位提前知地、线上看地、选地拿地在满足合理融资需求方面，发挥房地产融资协调机制作用，动态确定可以给予融资支持的房地产项目名单，并向金融机构推送这项措施有利于促进金融与房地产良性循环，推动房地产项目加快建设交付。
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落实落细“严”字当头 监管层紧盯上市公司年报
年报显示，文旅企业*ST新联2023年主营业务为房地产业务及文旅综合业务，毛利率分别为17.97%、-说明营业收入连续两年下滑、扣非后净利润连续四年为负的原因，与行业趋势及同行业可比公司是否存在较大差异，并说明报告期房地产业务及文旅综合业务毛利率大幅变动的原因及合理性等
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平安信托延期兑付项目现新进展
据悉，4月10日，平安信托曾披露称，受房地产市场整体下行影响，近期平安信托福宁615号信托计划（简称“信托资金以股权投资方式投资于厦门市某住宅项目，该项目未能于2024年3月29日按期退出，主要原因是在房地产市场持续下行背景下
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国家金融监管总局：以零容忍的态度重拳整治金融市场乱象 大幅提高违法违规成本
当前，金融风险与房地产风险、地方债务风险相互交织、密切联系，风险隐蔽性、突发性、传染性特别强。必须适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，推动积极稳妥化解房地产风险，为加快构建房地产发展新模式提供有效金融支持
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货币政策仍有空间 将择机用好储备工具
我国经济结构调整、转型升级在加快推进，房地产市场供求关系发生重大变化，地方债务风险防控加强，经济更为轻型化
