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国家统计局：3月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄
据国家统计局4月16日消息，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。
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4月18日盘前重要宏观新闻
促消费引外资发展壮大民营经济 一揽子稳经济政策加速推进；落实新“国九条”紧抓快办 多个证监局要求IPO辅导企业签署承诺书；交易端改革“立体发力” 增强资本市场内在稳定性；价趋稳量趋涨 部分城市楼市暖意渐显；呵护住房消费需求 房地产金融新政频出。
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价趋稳量趋涨 部分城市楼市暖意渐显
价趋稳，量趋涨，一揽子支持政策继续“上新”，部分城市房地产市场暖意渐显。国家统计局最新数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄。
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多地推出促进住房“以旧换新”政策 有效激发潜在需求
一周之内，郑州、福州两座城市相继推出住房“以旧换新”政策，房地产支持政策进一步“加码”，旨在有效激发潜在需求。对此，多位业内人士表示，多地针对置换客群推出“以旧换新”等政策，通过直接收购、中介合作、发放补贴等多种方式，帮助居民“卖旧买新”，缩短旧房出售周期，将有效激发潜在需求，激活住房改善需求。
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国家统计局：3月份房地产开发景气指数为92.07
新建商品房销售和待售情况 1—3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降
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4月16日要闻提示
国民经济运行情况新闻发布会召开；国内成品油将开启新一轮调价窗口；第六届钙钛矿、异质结与叠层技术论坛4月16日-18日在常州举行；2024全球6G技术大会4月16日至18日在南京召开。
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山东潍坊：十二条举措促房地产市场平稳健康发展
优化预售资金监管；支持保函置换监管资金；优化住房公积金政策；实行居民换购住房个人所得税退税政策；促进非住宅销售
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福建平潭调整住房信贷政策 阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限
记者从平潭综合实验区交通建设局了解到，9日起，平潭正式实施住房信贷政策阶段性调整政策，明确要阶段性取消平潭首套住房商业性个人住房贷款利率下限，着力打造房地产发展新模式。
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福州市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限
据中国人民银行福建省分行4月2日消息，福州市住房信贷政策阶段性调整，阶段性取消福州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。福州市五城区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于25%，调整为不低于20%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于35%，调整为不低于30%。
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江西赣州：4月1日起阶段性取消首套房商贷利率下限
4月1日，上海证券报记者获悉，江西赣州市人民政府发布公告，宣布4月1日起阶段性取消该市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
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江西赣州阶段性取消首套房商贷利率下限 4月1日起实施
据赣州市人民政府消息，为更好落实党中央国务院关于房地产市场调控的有关政策精神，决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自公告次日（4月1日）起执行。如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
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南昌：阶段性取消首套房商贷利率下限
据南昌发布3月30日消息，南昌市人民政府近日发布关于调整南昌市首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告。公告称，决定阶段性取消南昌市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月1日起实施。如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
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上证研究 | 重视最新房地产数据中的三个重要信号
国家统计局3月18日发布，今年1-2月份，全国新建商品房销售面积11369亿平方米，其中新建商品住宅销售面积为根据国家统计局数据，1-2月新建商品住宅销售均价为9653元/平方米，较上年同期同比下降了8.57%，这是2023年1-2月以来第一次出现全国层面新建商品住宅销售均价的下降。特别需要指出的是，结合2023年期房商品房销售面积下滑14.1%（其中期房商品住宅销售面积下滑13.1%2023年期房商品住宅销售面积占全部新建商品住宅销售面积的比重为81.26%，较2020年的89.84%
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3月21日盘前重要宏观新闻
李强在福建、江西调研时强调 顺应人民群众对高品质生活新期待 在推动高质量发展中不断增进民生福祉；美联储维持利率不变 年内或有三次降息；多部门积极谋划 新一轮更大力度吸引外资政策举措；动态调整机制发挥“管热”作用 石家庄逆势上调首套房贷款利率下限；3月两个期限LPR维持不变 新发放贷款利率有望下行。
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动态调整机制发挥“管热”作用 石家庄逆势上调首套房贷款利率下限
首套住房贷款利率政策动态调整机制开始发挥“管热”作用。河北省市场利率定价自律委员会近日发布的一份《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》显示，2023年12月至2024年2月，石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨。自2024年4月起，石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限（LPR-20个基点）。
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国家统计局：房地产市场目前仍处于调整转型中
对于房地产投资能否在今年转为正增长的问题，国家统计局新闻发言人刘爱华3月18日在国新办新闻发布会上表示，2023年以来，各地区各部门因城施策，优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，这些政策的实施，对促进房地产市场的平稳健康发展发挥了积极作用。
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国家统计局：优化房地产政策措施的落实将会有助于房地产市场的平稳健康和高质量发展
据国新办3月18日消息，国新办今日就2024年1-2月份国民经济运行情况举行新闻发布会。国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华在会上表示，2024年，中央经济工作会议和全国两会对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求，要求适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房的建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，这些政策措施的落实，将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。
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国家统计局：2月份房地产开发景气指数为92.13
新建商品房销售和待售情况：1-2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降
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国家统计局：2月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄
据国家统计局3月15日消息，国家统计局城市司统计师王中华解读2024年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2024年2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。
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3月15日要闻提示
国新办举行解读强监管防风险推动资本市场高质量发展有关政策新闻发布会；国家统计局公布商品住宅销售价格指数月度报告；国家外汇管理局公布银行结售汇数据、银行代客涉外收付款数据。
