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沪市REITs完成年报披露 整体业绩表现符合预期
其中，华夏基金华润有巢REIT的可供分配金额完成度超过120%，华夏北京保障房REIT、中金山东高速REIT具体项目来看，华夏基金华润有巢REIT可供分配金额的完成率达到125%，远超发行前预期，体现了为投资人创造价值的良好能力
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华夏基金华润有巢REIT年报：核心指标完成度超预期
作为首单市场化运营的保障性租赁住房REITs，华夏基金华润有巢REIT一直是市场关注的焦点。 年报显示，2023年华夏基金华润有巢REIT运营稳健，显现较强的抗周期属性，现金流生产和可持续分派能力优秀依托华润集团多元化业务资源和业务能力、华润有巢专业的租赁住房运营管理经验、华夏基金深厚的REITs运管积淀华润有巢以服务国家战略、践行住有所居为使命，高质量推进租赁住房建设和运营。华夏基金华润有巢REIT将持续探索和创新，不断发挥专业优势和市场影响力为投资者创造更多价值，打造保租房
要闻 华夏基金华润有巢REIT 03-28 09:36
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近百家投资机构走进沪市REITs项目 REITs市场发展内生动力依然强劲
搭建投融两端互信互利交流平台 在保障性租赁住房REITs专题调研会上，华润有巢、城投宽庭两单REITs华润有巢REIT项目系上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目，其出租率、租金水平等指标相较周边同类产品表现较好
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近百家投资机构走进沪市REITs项目 REITs市场迸发蓬勃生机
搭建投融两端互信互利交流平台 在保障性租赁住房REITs专题调研会上，华润有巢、城投宽庭两单REITs华润有巢REIT项目系上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目，出租率、租金水平等指标相较周边同类产品表现较好
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沪市REITs产品业绩亮眼 去年平均可供分派金额完成率超100%
同时，华夏基金华润有巢REIT展现出了良好经营管理水平带来的超额收益能力。
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沪市REITs披露2023年四季报 整体经营稳健业绩良好
与此同时，华夏基金华润有巢REIT在公募REITs领域展现出了良好经营管理水平带来的超额收益能力。
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华夏基金获得2023最佳公募REITs基金管理人称号
领域的优异表现，一举斩获6项大奖，不仅公司层面荣获2023最佳公募REITs基金管理人；产品层面，华夏基金华润有巢华夏基金华润有巢REIT是首单市场化运营的保障性租赁住房REITs，2023年华夏基金华润有巢REIT
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华润有巢REIT三季报：营收1979万元，出租率均超91%
10月24日，备受关注的首单市场化机构运营的保租房REITs——华夏基金华润有巢REIT（基金代码根据三季报，华夏基金华润有巢REIT今年第三季度实现可供分配金额1435.15万元，2023年累计可供分配金额值得一提的是，今年8月，华夏基金华润有巢REIT进行了成立以来首次分红，实际分配金额3923万元。报告显示，今年第三季度华夏基金华润有巢REIT的两家基础设施项目公司整体运营情况良好，合计实现营业收入
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华润有巢REIT半年报业绩超预期 上半年营收3872万元
随着基金半年报相继披露，备受关注的华夏基金华润有巢REIT（基金代码：508077）2023年上半年的成绩单也随之揭晓在基金合并层面上，华夏基金华润有巢REIT今年上半年累计实现收入3,872.06万元，相较招募说明书同期预测数据的完成度是华夏基金华润有巢REIT项目底层资产是由华润置地旗下有巢住房租赁（深圳）有限公司开发经营的两处保障性租赁住房项目值得一提的是，华夏基金华润有巢REIT刚刚在8月23日及25日向持有人进行现金分红，每10份公募REITs未来华夏基金将继续和华润有巢并肩携手、共同做好产品和底层资产运营管理，持续提升业绩，为投资人创造长期价值
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华夏基金华润有巢REIT二季报：经营稳健 期内可供分配金额1616万元
7月20日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第二季度报告。 报告显示，华夏基金华润有巢REIT二季度收入1945.66万元，净利润78.70万元，经营活动产生的现金流量净额为华夏基金华润有巢REIT项目底层资产是由华夏置地旗下有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目
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REITs市场价格理性回归 管理人增持自购释放积极信号
华夏华润有巢REIT的2个底层资产在2023年一季度的出租率也较2022年有所增长。
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公募REITs市场估值理性回归 长期配置价值已显
华夏华润有巢REIT的2个底层资产在2023年一季度的出租率也较2022年有所增长。
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上海联动多地打造REITs发展新高地
截至目前，上海在全市范围内启动项目储备库建设，已成功推动了张江光大园、临港创新产业园、东久新经济产业园、华润有巢保障性租赁住房等一批
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长三角REITs交流会在上海浦东举行
，上海市出台“上海REITs20条”配套支持政策，推动张江光大园、临港创新产业园、东久新经济产业园、华润有巢保障性租赁住房等优质项目在上交所上市
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助力打造REITs发展新高地 “潮涌浦江·融资联动”长三角REITs交流会举行
，上海市出台“上海REITs20条”配套支持政策，推动张江光大园、临港创新产业园、东久新经济产业园、华润有巢保障性租赁住房等优质项目在上交所上市
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上海推动消费基础设施REITs试点 民营企业表现活跃
目前已成功推动了张江光大园、临港创新产业园、东久新经济产业园、华润有巢保障性租赁住房等一批REITs项目发行上市
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发行总规模直奔千亿元 REITs市场加速扩容
基金可供分配金额方面，华夏基金华润有巢REIT一季度可供分配金额达到1591.09万元，相较招募说明书同期预测数据完成度达
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华润置地董事局主席李欣：探索保租房+REITs创新路径 支持保租房多主体健康发展
华润有巢于2018年连续拿下上海松江区两块R4租赁用地项目，开发了华润置地有巢国际公寓泗泾店、东部经开区店两大大型租赁社区华润有巢基于REITs上市平台，战略转型为公寓资管商，实现了投融资良性循环。 申报的全流程，李欣谈到：“作为首单市场化机构运营、首单R4租赁用地建设、上海市首单保租房REITs，华润有巢未来，华润有巢将聚焦一线、强二线人口净流入城市的可扩募资产，不断提高优质资产的获取能力，赋予华润有巢REIT
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业内人士共话公募REITs高质量发展
李欣：华润有巢REIT底层资产包括位于上海松江区的两个项目，均为R4租赁住房用地上建设的大型租赁社区。同时，华润有巢规划了可持续的扩募计划，从持有的保租房项目中初步选定了计划扩募项目，待相关项目达到稳定经营状态未来，华润有巢的投资战略将聚焦于一线、强二线城市的可扩募资产，不断提高优质资产获取能力，赋予华润有巢REIT华润有巢基于REITs上市平台，战略转型为“行业领先的公寓资管商”，聚焦“培育孵化租赁住房项目+通过REIT
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从0到1再到N 公募REITs再出发
华夏基金华润有巢REIT上市后的首份业绩报告超出预期，相关负责人在4月下旬召开的业绩沟通会上说。 华润置地随即启动华润有巢REIT发行筹备工作，与相关部门积极沟通；2022年12月9日，华润有巢REIT截至2023年一季度末，华润有巢累计进驻15个城市，在营项目33个，储备项目23个，布局房源5.6万间房地产与REITs的创新“组合”，让大社区、重资产持有为主的华润有巢进入良性发展阶段。未来，华润有巢将“轻重并举”，聚焦“培育孵化租赁住房项目+通过REITs实现资金回收再循环滚动投资+做大有巢
