视频 | 超预期“降息”落地 8月LPR有望跟随下行
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广东茂名：调整首套住房最低首付比例至20% 利率下限至LPR-20BP
降低存量首套住房贷款利率”等政策文件要求，因城施策，调整茂名市首套住房最低首付比例至20%，利率下限至LPR-20BP；二套住房最低首付比例至30%，利率下限至LPR+20BP；同时依法有序降低存量首套住房贷款利率
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深圳：首套房商贷利率下限调整为不低于LPR减10个基点
日起调整优化个人住房贷款利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30据9月20日人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR为4.2%。（周亮）
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辽宁：支持刚性和改善性住房需求 取消购房限制区域和二手房转让限制年限
开展设施农业生产经营所必须的基础设施建设和固定资产设备投资等，给予贷款贴息支持，贷款贴息比例不高于中国人民银行公布的同期同档次贷款市场报价利率（LPR
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南通市首套房新发放贷款利率降至3.7%
上证报中国证券网讯 据南通发布9月28日消息，南通市将首套住房的新发放贷款利率政策下限由LPR-20个基点调整至LPR-50个基点，即按现行LPR水平，最低可执行3.7%，并于9月28日开始实施。 此次调整为动态临时调整，当全市房地产市场价格指数达到一定条件，将退出动态调整机制，首套房恢复原利率水平（LPR此次调整只涉及首套购房，二套购房仍按照原利率水平执行（LPR+20个基点）。
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江西九江：取消住房限购政策 开展“买房抽大奖”活动
在符合新发放首套住房贷款利率政策动态调整长效机制要求的前提下，新发放首套住房个人住房贷款利率下限继续按LPR
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楼市新政频出，提振市场预期
二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。 严跃进说，目前绝大多数购房者的房贷利率是按照“LPR+基点”的方式计算。此次存量房贷利率调整，就是把“LPR+高基点”调整为“LPR+低基点”。的购房者为例，按照新规，其利率可以调整为目前的LPR+0基点，即4.2%。
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广州房贷新政落地 “金九银十”反弹行情可期
农行及中行等多家银行及中介渠道证实，广州首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限调整为LPR继“认房不认贷”之后，广州再次成为首套房贷款利率率先突破LPR下限的一线城市。 40%，利率下限为LPR+30BP；有两套房及以上者，暂停发放贷款。 其中，自2019年10月8日至今，广州市执行利率下限水平为LPR。 按照央行8月20日公布的最新报价，5年期以上LPR报价为4.2%。
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存量房贷利率下调众生相 有人月供减少三千元，有人二套转首套省了几十万利息
还有北京的程女士告诉记者，自己购买首套房的时间是2016年，当时是按照基准利率打85折，后期未转换LPR，现在不知道是否要将固定利率转成LPR，目前实际执行的房贷利率低于当前5年期LPR的水平。从各地公布的利率下限来看，首套房利率下限从LPR+55BP到LPR-60BP不等。 记者从建行客服处了解到，由于每个借款人选择的LPR调整日期可能不同，当前每笔贷款实际适用的LPR值可能存在差异据了解，借款人房贷利率中的LPR值只有在每年的房贷利率重定价日才能进行调整。
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存量房贷利率调整首日见闻 协商过程不复杂 未见排队长龙
定价后为LPR加108个基点。 比如，当前5年期以上LPR为4.2%，但部分借款人的存量房贷利率下调为LPR后，显示的执行利率却是4.3%，相较于LPR还有10个基点的差值。今年6月20日，5年期以上LPR下调10个基点至4.2%，因此，重定价日在此之前的存量房贷利率参考的LPR等到下一次重定价日，就会以最新一期LPR来确定新的房贷利率。
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政策实施首日，存量首套房贷利率批量下调如何落地？
济南市民潘先生告诉记者，这次调整后，房贷利率下调至贷款市场报价利率（LPR），直接降低了108个基点。大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至LPR，2022年5月以后发放的将降至LPR减20个基点。 下调后，大约95%符合批量下调条件的存量房贷可降至LPR。 按照最新政策，在北京仅有一套住房的他可通过工行手机银行线上申请“二套转首套”，一旦核实通过，他的房贷利率可降到LPR当初选择基准利率定价、固定利率贷款的借款人将获得重新选择的机会，将贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率后进行调整
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9月25日盘前重要宏观新闻
存量首套住房贷款利率今起下调 有望为超4000万客户减少利息支出 根据多家银行此前公告，对于参考贷款市场报价利率（LPR
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存量首套住房贷款利率今起下调 有望为超4000万客户减少利息支出
根据多家银行此前公告，对于参考贷款市场报价利率（LPR）定价的存量浮动利率首套房贷款，将于9月25日主动批量调整贷款利率此外，对于“二套转首套”、未完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息等情况的存量房贷，借款人可以从9月25中国人民银行货币政策司司长邹澜日前表示，大部分符合要求的存量首套房贷款利率将降至LPR，2022年5月以后的将降至LPR减20个基点，直接下调至政策下限。因为家庭已经有过贷款记录，在当时被认定为二套非普通房贷款，贷款利率在基准利率上额外上浮10%，转换为浮动利率后为LPR
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银行信贷一线人士：9月信贷投放将稳健均衡 结构有所改善
今年对企业贷款定价的优惠力度有所减轻，但是得益于政策的呵护，LPR报价持续下行，企业综合融资成本并未上升
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9月21日盘前重要宏观新闻
>>存量房贷利率下调实施在即 9月贷款市场报价利率维持不变 9月贷款市场报价利率（LPR）两个期限报价维持不变9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%
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存量房贷利率下调实施在即 9月贷款市场报价利率维持不变
9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%LPR“按兵不动”符合市场预期。民生银行首席经济学家温彬表示，降准可能不足以带动LPR下行，短期内继续引导LPR下降的空间也相对有限：而且，LPR在6月和8月刚刚进行了两轮下调，当前的重点是银行要在实际贷款投放过程中有效跟进此前两轮LPR董希淼预计未来将继续有序降低政策利率，引导LPR尤其是5年期以上LPR继续下行，进一步减轻居民消费住房负担
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海南省市场利率定价自律机制适度调整海口市差别化住房信贷政策
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR
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火线解读 | 9月LPR“按兵不动” 年内仍有“降息”空间
：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。 9月LPR“按兵不动”符合市场预期。中国民生银行首席经济学家温彬表示，降准可能不足以带动LPR下行，短期内继续引导LPR下降的空间也相对有限年内LPR仍有“降息”空间 展望年内LPR的下行空间，招联首席研究员董希淼表示，从8月金融数据看他预计，未来将继续有序降低政策利率，引导LPR尤其是5年期以上LPR继续下行，进一步减轻居民消费住房负担
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9月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变
据中国人民银行9月20日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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9月20日要闻提示
【宏观】 央行公布新一期LPR报价。
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存量房贷利率调整进入倒计时 银行提前优化配套服务
2019年10月7日（LPR改革）前发放的房贷利率如何调整，也是外界较为关心的问题。建设银行在公告中明确，2019年10月7日（含）前发放的浮动利率贷款，调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR对于当前仍采用基准利率定价的贷款，以及固定利率贷款，需要先申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，并签订协议此外，未完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的存量房贷等，也需要借款人自行提出申请。