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平均溢价率上升 土地市场有所回温
近日,多地核心区域出现高溢价土地项目,土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。苏州、厦门和宁波3月27日诞生三个高价土拍项目。在苏州土拍市场,经过51轮激烈竞标,绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.22%拿地,打破了苏州乃至整个江苏省的楼面价纪录“2024年以来,全国多城核心区域的土拍市场持续升温,北京、上海、杭州、合肥等地也先后拍出了高溢价地块土拍市场的回温依赖整体行情,近期房地产市场投资形势已出现改善。
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华发股份迎来上海2024年首轮土拍开门红
日前,华发股份和中铁置业联合体以上限价格约34.71亿元成功竞得上海市闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块,该宗地出让面积31521平方米,容积率2.0,建筑面积63042.22平方米,成交楼面价为55066元/平方米。
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实探11城楼市“小阳春”:网红盘重拾热闹景象 热度再提升有待政策加码
,陈文静认为,优化住房限售政策、限价政策、提高公积金贷款额度和增加公积金贷款次数、降低交易税费、优化土拍规则等也是一线城市未来政策可能优化的方向
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2月2日盘前重要公司新闻
>>国资房企积极参拍 1月百强房企拿地总额同比增长超四成 开年首月,国资房企活跃在土拍市场。
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国资房企积极参拍 1月百强房企拿地总额同比增长超四成
目前,土地市场整体仍然承压,当前最关键的还是要进一步改善房企流动性 开年首月,国资房企活跃在土拍市场事实上,从2023年土拍市场来看,拿地意愿和拿地能力较强的房企集中于央地国企。根据中指研究院统计,多个城市取消地价上限后,核心城市优质地块土拍升温、竞争激烈,也带动了平均溢价率回升
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新年首月重点房企销售仍较弱 房价环比微涨
“其原因是,其一,2023年1月,受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响,供应量呈季节性回落,企业拿地基数较小根据中指研究院统计,多个城市取消限价上限后,核心城市优质地块土拍升温、竞争激烈,带动平均溢价率显著回升但同时,部分城市土拍市场依旧低迷,情绪尚未得到改善,地块普遍以底价成交。
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广州今明土拍七宗重磅宅地
2023年最后一周,广州土拍市场相当热闹,天河、海珠、荔湾等区多块重磅宅地登场为今年的土地市场收官这也是土地价格上限取消后,广州迎来的最新一波土拍,在“价高者得”的背景下,将透露出更多的市场信号。同时,土拍规则也在不断调整优化,10月成功出让的天河梅花园地块,出让公告中提出了要做“智慧+品质”住宅标准的第一个试点项目海珠区在今年的广州土拍市场上,活跃度不算高,但关注度极高。回顾一下今年广州的土拍市场,可谓热点频出。
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华发股份:子公司与华润置地子公司联合体以逾89亿元在上海嘉定拿地
华发股份摇号竞得上海今年第三批次第二轮土拍青浦赵巷镇地块 10月25日,今年上海第三批次第二轮土拍进入收官日
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保利发展:拟以10亿-20亿元回购股份 实控人拟以2.5亿-5亿元增持股份
保利发展溢价7.12%竞得上海今年第三批第二轮土拍松江洞泾镇地块 10月24日,上海今年第三批次第二轮土拍正式开拍保利发展摇号竞得上海今年第三批次土拍静安区中兴社区地块 10月11日,上海今年第三批次首轮土拍拉开帷幕
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机构预测2024年楼市限制性政策仍有望优化调整
另外,各地土拍规则预计将继续放宽,带动土地市场活跃度提升。
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12月6日盘前重要公司新闻
>>上海四批次首轮土拍成交148亿元 房企拿地“斤斤计较” 时值年末,上海再度迎来土拍“大戏”。12月5日,上海今年第四批次首轮土拍举行现场交易活动。本次土拍共出让8幅涉宅地块,最终3幅地块触顶摇号成交,1幅地块溢价成交,4幅地块底价成交,成交总金额约为
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上海四批次首轮土拍成交148亿元 房企拿地“斤斤计较”
时值年末,上海再度迎来土拍“大戏”。12月5日,上海今年第四批次首轮土拍举行现场交易活动。本次土拍共出让8幅涉宅地块,最终3幅地块触顶摇号成交,1幅地块溢价成交,4幅地块底价成交,成交总金额约为3幅地块触顶摇号成交 此次土拍竞争最为激烈的是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a在克而瑞研究中心研究总监谢杨春看来,和上海今年前三批次土拍地块相比,第四批次土拍部分地块可售占比相对较少另外,在部分城市放开土地限价之后,虽然也有高溢价的地块拍出,但这些地块基本位于核心城市的核心区域,因此土拍市场的整体热度并未随着政策的放松有明显的回升
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城投控股摇号竞得上海今年第四批次土拍杨浦区平凉社区地块
上证报中国证券网讯(记者 张良)12月5日,上海今年第四批次首轮土拍举行现场交易活动。
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北京12月将进行密集土拍 起拍总价逾214亿元
今日,北京11月的土拍“收官”。整体来看,有3宗底价成交,1宗延期。需要指出的是,近期,土拍取消“限价”,恢复“价高者得”颇受市场关注。但是,北京土拍政策并未见松动。
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华发股份携手招商蛇口合作开发上海静安天目社区项目
年又集中大量资源在全年四轮集中土拍中拿下7幅地块,总耗资超250亿元,仅次于招商位列第二;在今年已结束的上海三批次土拍中
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浙江衢州:144㎡以上房屋不再限制转让 对前1000套购买新建商品住房家庭给予补助
本条款不含土拍公告约定限售的住宅。 (二)给予购房补助。
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多城市新一轮土拍开启 市场热度小幅提升
同时,多个重点城市启动新一轮土拍,房企拍地热度有所提升。近期,合肥、济南、北京、上海等重点城市土拍市场出现回暖迹象。在取消土拍最高限价后,济南与合肥一样吸引众房企抢地。除了取消土拍最高限价的一些城市外,部分重点城市市场也悄然升温。“但也应看到,土拍市场分化更为明显。”
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龙湖投资5.61亿元,在泉州斩获核心地块
11月1日下午,泉州市四季度土拍结果出炉,泉州晋江P2023-33号地块由龙湖摘得,出价5.61亿元
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华发股份摇号竞得上海今年第三批次第二轮土拍青浦赵巷镇地块
上证报中国证券网讯(记者 张良)10月25日,今年上海第三批次第二轮土拍进入收官日。
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象屿地产摇号竞得上海今年第三批第二轮土拍嘉定新城地块
上证报中国证券网讯(记者 张良)10月24日,上海今年第三批次第二轮土拍正式开拍,在下午进行的嘉定区嘉定新城