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美国商业地产危机波及欧洲 又一家德国银行披露增加风险拨备
上证报中国证券网讯(记者 陈佳怡)美国商业地产市场风险已经波及了日本和欧洲的银行,引发了市场的广泛担忧上周,德意志银行宣布已经在去年第四季度增加了1.23亿欧元的拨备,以吸收美国商业地产造成的可能损失。
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纽约社区银行股价屡创新低 美国商业地产危机再度引发关注
从更深层原因来看,纽约社区银行股价大跌的背后是自去年以来便备受市场关注的美国商业地产危机问题。
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美国写字楼空置率升至13.1% 创历史新高
报告显示,今年二季度,美国商业地产租赁活动有所放缓。尽管如此,NAR预计,今年下半年美国商业地产贷款拖欠率将进一步上升。
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上证国际 | 商业地产预期恶化 美国银行业再酿危机
实际上,在近期的第一共和银行倒闭案中,美国商业地产风险便有所显露。此前,美国商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)违约事件已频繁出现。 美国商业地产预期持续恶化 一场残酷的“逆风”正席卷美国商业地产市场——在疫情与美联储加息的双重冲击之下分析人士认为,当前美国商业地产市场正处于利率上升、信贷紧缩和债务到期的“完美风暴”之中。 美国商业地产债务一直是金融机构账目上的“隐患”,而中小型银行对商业地产的风险敞口更大。
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AI、银行业危机、投资方向…… 巴菲特、芒格2023年股东大会再传投资经
此外,美国商业地产普遍被市场视为银行业危机下一波“爆雷”的环节。
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美国商业地产,下一个薄弱环节?
作为美国商业地产的最大债主,美国中小银行的流动性危机似乎正蔓延到商业地产市场。 美国商业地产贷款风险唤起的是市场对2008年的苦痛记忆——它会像次贷危机时的居民住宅贷款一样,再一次造成金融系统全面危机吗中金公司海外策略分析师刘刚认为,从贷款违约率、CMBS利差上升幅度以及商业地产空置率来看,美国商业地产当前整体风险可控当前美国的商业房地产贷款总额中,中小银行大约占据80%的份额,一旦中小银行被迫提高流动性储备而收紧贷款,美国商业地产将面对信贷紧缩的冲击